房产公证的手续是怎样的？哪些情况可以做房产公证？

房屋过户的时候也是很容易产生纠纷，既然可能产生纠纷那么就会去想方法避免纠纷的产生。所有有些人就会在办理房产过户后去进行相关公证的办理，需要清楚会涉及到的手续。下面就让找法网小编为大家带来房产公证的手续的相关内容，一起来看看吧。

一、房产公证的手续

房产公证的手续与流程：

（一）当事人准备材料。应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

（二）亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

（三）公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

（四）在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

二、房屋购房委托公证书样本　　委托人：ＸＸＸ，性别Ｘ，出生ＸＸ年Ｘ月Ｘ日，

身份证号码：

身份证住址：

受托人：ＸＸＸ，性别Ｘ，出生ＸＸ年Ｘ月Ｘ日，

身份证号码：

身份证住址：

我（们）与受托人ＸＸ系关系。我（们）因购买位于（写明楼盘名称和房号，须与购房合同中的地址一致）号的房屋，特委托ＸＸ作为我（们）的代理人。

受托人在办理上述委托事项范围内所签署的文件及发生的全部费用，委托人均予以承认并同意承担。

三、哪些情况可以做房产公证　　（一）房产继承

继承房产需要办理继承权公证，具体是指公证机关根据法定继承权、遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，对继承死者生前私有财产者进行身份确定，材料核实等一系列工作后所出具的公证书。

（二）立遗嘱

房产所有人为了妥当处理名下房产而设立遗嘱，这时是需要办理遗嘱公证的，具体是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

（三）赠与房产

赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。

（四）涉外转移房产

房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。

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